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Administrador de Fincas

Servicios Administración de Fincas

Nuestros servicios abarcan todas aquellas gestiones que la Comunidad nos pueda contratar, sirviendo siempre los intereses de está, rechazando cualquier tipo de comisión de los proveedores para el Administrador, los descuentos deben favorecer a la comunidad, cobrando el Administrador solo sus honorarios.

Entre otros servicios los principales son:

  • Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que lo necesiten.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda y realización de los trámites necesarios para la obtención de su NIF.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, según el presupuesto aprobado así como los extraordinarios.
  • Control y pago de todos los gastos de la comunidad, tanto de caracter periódico como excepcionales, que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad.
  • Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas.
  • Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y su transmisión al libro de Actas.
  • Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
  • Tramitación de los diferentes servicios que pueda necesitar la comunidad para el mantenimiento y conservación así como la solicitud y tramitación de presupuestos para las obras a realizar en el edificio.
  • La Gestión en la tramitación de siniestros que pueda acontecer a la Comunidad con su compañía aseguradora.

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